住宅型有料老人ホーム
プレザングラン

プレザングラン夙川

空室状況
個室
2名室
入居一時金

0円~(非課税)
・入居一時金なしプラン:0円
・入居一時金ありプラン
 ①22.05㎡タイプ
  4,848,000円~
 ②26.46㎡タイプ
  7,118,400円~
 ③44.10㎡タイプ
  12,768,000円~

敷金

208,000~556,000円(税込)

月額利用料

197,700~866,700円(税込)
・入居一時金なしプラン
 ①22.05㎡タイプ
  405,700~495,700円
 ②26.46㎡タイプ
  541,900~581,900円
 ③44.10㎡タイプ
  866,700円
・入居一時金ありプラン
 ①22.05㎡タイプ
  197,700~367,700円
 ②26.46㎡タイプ
  263,600~423,600円
 ③44.10㎡タイプ
  390,700~600,700円

所在地

〒662-0066
兵庫県西宮市高塚町11番18号

アクセス

阪急神戸線「夙川」駅より徒歩13分

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施設の特徴 Features

2024年5月OPEN!深い緑に癒される、品格あふれる夙川・丘の手の邸宅地に、住宅型老人ホーム「プレザングラン」シリーズが誕生します。

六甲山山麓に広がる、豊かな自然と歴史に彩られた夙川・丘の手の邸宅地に「プレザングラン夙川」が2024年5月にOPENいたします。かつて阪神間モダニズムを牽引した地は、豊かな感性に磨かれていつの時代も多くの人々の憧憬を集めてきました。
「プレザングラン」シリーズは、ご入居者様の日々の自由と歓び、それを支える安心を感じていただくことで、温かで愉しい邸宅で健やかな暮らしをご提供いたします。

頼れる人がそばにいる、毎日が『安心』な医療体制

健康面では、提携クリニックとの定期往診による健康管理をはじめ医療機関と密な連携を行っている他、日中は看護師が常駐していることにより緊急の際も迅速に対応できる体制を整えております。
また、お身体の状況に合わせ個別機能訓練を実施。ケアスタッフや看護師、リハビリスタッフが共同で行います。

メニューが選べる、レストラン方式のお食事

床暖房を設置したレストランでご提供するお食事は全て複数のメニューからの選択制となっており、選んでから調理するため暖かく美味しいお食事が楽しめます。さらに月に1回程度、季節感のある特別メニューもご用意いたします。
また、ほっとリラックスできる「3時のおやつタイム」ではさまざまなスイーツなどをご用意。厨房の空き時間内であれば、ご希望に応じて軽食(有料)をご提供いたします。

暮らしに寄り添うコンシェルジュが常駐

各ご入居者様のご希望を形にする専属のコンシェルジュを配置。ご入居者様お一人お一人の「したい」「やりたい」という思いを丁寧に伺い、「その方らしい豊かな生活」の実現をお手伝いいたします。
(例)通院への同行、ご用事の手配代行、買い物への同行、イベントのご提案・手配など

オープン1年以内
入居一時金0円
自立
要介護
要支援可
全室個室
ナースコール完備
居室トイレ付
介護ベッド付
機械浴・特殊浴
理美容室
理美容サービス
2名入居可能部屋有

介護サービス Nursing Care Services

お一人お一人に寄り添い、
心が通いあう家族目線のケア。

300講座を超える研修メニューから適宜教育を受けたスタッフによる質の高い介護。
ご入居者様お一人お一人を尊重し、24時間体制で真心込めたケアをご提供いたします。

プレザングラン

プレザングラン限定

2.5対1以上の職員体制

国の人員配置基準「3対1=要介護者3人に対して1人以上の職員」よりも手厚い職員体制で細やかなケアを行います。

生活支援

ご入居者様のその日のお身体の状態やご気分などを考慮の上、安心しておくつろぎいただけるようサポートいたします。

食事介助

健康維持・病気予防の観点からも大切なお食事。
なごやかな雰囲気の中で日々の楽しいアクセントとなるよう努めます。

入浴介助

心身ともにリラックスできる入浴は衛生面・精神面双方にプラス。
お声かけしながら楽しいひとときとなるよう励みます。

排泄介助

お一人お一人のリズムを把握し、”気づき”を大事に。
できる限り不快なご気分にならないようお手伝いいたします。

介護度

自立
要支援1
要支援2
要介護1
要介護2
要介護3
要介護4
要介護5

サポート体制

日中看護師常駐
リハビリサービス
リハビリスタッフ常駐
コンシェルジュ
アクティビティ

食事体制

病態食対応
介護食対応
流動食対応

生活サービス

お洗濯
お部屋の掃除
リネン交換
美容室(有料)

看護・医療サービス Nursing and Medical Services

かかりつけ医や看護師との連携により、
健康管理を行う安心の医療体制。

常にスタッフや関係者がご入居者様の心身の状態を情報共有した上で、ご本人様やご家族のご要望にお応えしながらチーム体制で健康管理を行います。

プレザングラン

プレザングラン限定

機能訓練指導員が常勤

常勤の機能訓練指導員がいる充実した環境は、専門職が評価した内容の機能訓練を計画的に継続して受けられる体制が整っています。

プレザングラン

プレザングラン限定

手厚い介護体制

起床して朝食を取る前から、夕食後の就寝時まで看護師が身近にいる安心。お身体の状態で気になることがあれば、気兼ねなくご相談いただけます。

かかりつけ医

定期的に医師が往診し、現在治療中の方の診察のみならず、予防的な観点からもケア。
加えてご入居者様お一人お一人の情報は、看護師やスタッフとも共有します。

機能訓練

身体機能の向上・生活動作の改善・生活範囲の拡大を目的に個別機能訓練を実施。
お身体の状況に合わせてケアスタッフや看護師、リハビリスタッフが共同で行います。

ターミナルケア(看取りケア)

看取りまでご対応が可能。
スタッフや医師・看護師が一丸となり、ご本人様だけでなくご家族も納得いただけるよう、最期までしっかりとサポートいたします。

調剤薬局

調剤薬局からお薬を届けたり、飲みやすい形状にしたりするなどの対応ができ、薬剤師による専門的なご相談も介護保険(居宅療養管理指導)でお受けします。

看護・医療体制

  • たん吸引
  • 在宅酸素(HOT)
  • 気管切開
  • 人工呼吸器
  • インシュリン注射
  • 胃ろう(PEG)
  • 経管栄養(腸ろう)
  • 中心静脈栄養(IVH)
  • ストーマ(膀胱ろう)
  • ストーマ(人工肛門)
  • バルーン留置
  • 血液透析

疾患・症状

  • アルツハイマー型認知症
  • 脳血管性認知症
  • 褥瘡・床ずれ
  • 脳梗塞・クモ膜下出血
  • 心筋梗塞・狭心症
  • パーキンソン病
  • ALS(筋萎縮性側索硬化症)
  • 癌・末期癌
  • 肝炎
  • HIV(後天性免疫不全症候群)
  • 疥癬(かいせん)
  • 結核
  • 梅毒
  • MRSA(ブドウ球菌感染症)
  • うつ・鬱病
  • リウマチ・関節症
  • 統合失調症
  • 骨折骨粗しょう症
  • 誤嚥性肺炎
  • ピック病
  • 喘息・気管支炎
  • レビー小体型認知症
  • 廃用症候群

サポート体制

日中看護師常駐
リハビリサービス
リハビリスタッフ常駐
コンシェルジュ
アクティビティ

協力医療機関 Cooperating Medical Facilities

協力医療内容

つだクリニック、医療法人 浩清会 やすみつクリニック、医療法人社団 西宮回生病院、医療法人社団 気づき会 西宮気づき歯科クリニック、スギ薬局 在宅調剤センター神戸青木店

食事 Meal

美味しさや栄養バランス、安全にも
心を配った専門の料理人によるお食事。

お食事は、館内の本格的な厨房で専門の料理人が丹精込めてつくります。
美味しさや季節感、栄養バランス、安全性などにも配慮し、健康づくりをサポートします。

プレザングラン

プレザングラン限定

メニューを見て選べるレストラン方式

朝食は和・洋のお好きな方を、昼食も複数のメニューからお選びいただき、ご注文いただいてから作るレストラン方式を採用。

プレザングラン

プレザングラン限定

午後3時には、選ぶのも楽しい
ティー&スイーツタイム

日々の楽しみやアクセントとして、ほっとリラックスできる「3時のおやつタイム」。様々なスイーツをご用意し、お好みでお選びいただけます。

栄養バランスに配慮

炭水化物・タンパク質・脂質・ビタミン・ミネラルの5大栄養素の摂取バランスに配慮しつつ、料理人が彩りよく心を込めて調理いたします。

お一人お一人に対応

味の調整はもちろん、ミキサー食・きざみ食などの形態調整など、ご入居者様お一人お一人に対応したお食事をご用意いたします。

ご当地の名産品や旬の食材を

ご当地の名産品や旬の食材を取り入れたメニューを心がけています。イベント時には見た目も華やかに、少し贅沢な特別食をご用意いたします。

安心安全にこだわり

衛生管理の4原則「(食中毒の原因となる菌やウイルスを)付けない・増やさない・やっつける・持ち込まない」を常に意識し、その徹底を図っています。

食事体制

病態食対応
介護食対応
流動食対応

食事サービス

自社厨房料理
レストラン方式
行事食・イベント食

アクティビティ Activities

五感を刺激する多彩なアクティビティで
心身ともに、より健やかに。

ご入居者様もスタッフも一緒になって季節の訪れを楽しむ年間行事をはじめ、共通のご趣味の方や地域の方とともに行う多彩なアクティビティをご用意しております。

プレザングラン

プレザングラン限定

コンシェルジュサービス

各ご入居者様のご希望を形にする専属のコンシェルジュを配置。外出のプランニングや同行、イベントや講師の手配など、ご入居者様の「したい」「やりたい」という思いの実現をお手伝いさせていただきます。

●(例)コンシェルジュサービス

通院への同行、ご用事の手配代行、買い物への同行、イベントのご提案・手配

待ち遠しくなる年間行事

季節を感じ、思い出が甦るような年間行事の数々を、ご入居者様もスタッフも一緒に楽しみます。

みんなで分かち合うよろこび

ご入居者様同士で会話しながらの共同作業。さまざまなアクティビティを通してコミュニティが広がります。

夢中になる楽しみを

ご自分の好きなことをしていると、時間を忘れて夢中になることも。過ごし方はお一人お一人自由です。

地域社会の一員としての交流

地域行事への参加、ボランティア活動の受け入れなど、地域の方と交流を深める機会を多く取り入れています。

アクティビティ

カラオケ

食事サービス

自社厨房料理
レストラン方式
行事食・イベント食

料金 Price

22.05 ㎡ Fタイプ個室 部屋面積:22.05㎡

入居一時金なしプラン
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

0円プラン
家賃相当額
毎月支払い

208,000円

405,700円

家賃相当額
208,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円
入居一時金ありプランA
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
9,696,000円プラン

208,000円

304,700円

家賃相当額
107,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
8,484,000円プラン

80~84歳・6年償却
7,272,000円プラン

85~89歳・5年償却
6,060,000円プラン

90歳~・4年償却
4,848,000円プラン

入居一時金ありプランB
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
19,968,000円プラン

208,000円

197,700円

家賃相当額
0円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
17,472,000円プラン

80~84歳・6年償却
14,976,000円プラン

85~89歳・5年償却
12,480,000円プラン

90歳~・4年償却
9,984,000円プラン

22.05 ㎡ Eタイプ個室 部屋面積:22.05㎡

入居一時金なしプラン
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

0円プラン
家賃相当額
毎月支払い

268,000円

465,700円

家賃相当額
268,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円
入居一時金ありプランA
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
11,328,000円プラン

268,000円

347,700円

家賃相当額
150,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
9,912,000円プラン

80~84歳・6年償却
8,496,000円プラン

85~89歳・5年償却
7,080,000円プラン

90歳~・4年償却
5,664,000円プラン

入居一時金ありプランB
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
22,176,000円プラン

268,000円

234,700円

家賃相当額
37,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
19,404,000円プラン

80~84歳・6年償却
16,632,000円プラン

85~89歳・5年償却
13,860,000円プラン

90歳~・4年償却
11,088,000円プラン

22.05 ㎡ Dタイプ個室 部屋面積:22.05㎡

入居一時金なしプラン
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

0円プラン
家賃相当額
毎月支払い

298,000円

495,700円

家賃相当額
298,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円
入居一時金ありプランA
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
12,288,000円プラン

298,000円

367,700円

家賃相当額
170,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
10,752,000円プラン

80~84歳・6年償却
9,216,000円プラン

85~89歳・5年償却
7,680,000円プラン

90歳~・4年償却
6,144,000円プラン

入居一時金ありプランB
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
24,192,000円プラン

298,000円

243,700円

家賃相当額
46,000円
管理費
113,000円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
21,168,000円プラン

80~84歳・6年償却
18,144,000円プラン

85~89歳・5年償却
15,120,000円プラン

90歳~・4年償却
12,096,000円プラン

26.46 ㎡ 1階 Cタイプ個室 部屋面積:26.46㎡

入居一時金なしプラン
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

0円プラン
家賃相当額
毎月支払い

321,600円

541,900円

家賃相当額
321,600円
管理費
135,600円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円
入居一時金ありプランA
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
14,236,800円プラン

321,600円

393,600円

家賃相当額
173,300円
管理費
135,600円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
12,457,200円プラン

80~84歳・6年償却
10,677,600円プラン

85~89歳・5年償却
8,898,000円プラン

90歳~・4年償却
7,118,400円プラン

入居一時金ありプランB
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
26,716,800円プラン

321,600円

263,600円

家賃相当額
43,300円
管理費
135,600円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
23,377,200円プラン

80~84歳・6年償却
20,037,600円プラン

85~89歳・5年償却
16,698,000円プラン

90歳~・4年償却
13,358,400円プラン

26.46 ㎡ 2,3階 Bタイプ個室 部屋面積:26.46㎡

入居一時金なしプラン
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

0円プラン
家賃相当額
毎月支払い

361,600円

581,900円

家賃相当額
361,600円
管理費
135,600円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円
入居一時金ありプランA
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
15,196,800円プラン

361,600円

423,600円

家賃相当額
203,300円
管理費
135,600円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
13,297,200円プラン

80~84歳・6年償却
11,397,600円プラン

85~89歳・5年償却
9,498,000円プラン

90歳~・4年償却
7,598,400円プラン

入居一時金ありプランB
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
28,828,800円プラン

361,600円

281,600円

家賃相当額
61,300円
管理費
135,600円
食費
84,700円
 

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
25,225,200円プラン

80~84歳・6年償却
21,621,600円プラン

85~89歳・5年償却
18,018,000円プラン

90歳~・4年償却
14,414,400円プラン

44.10 ㎡ Aタイプ個室 部屋面積:44.10㎡

入居一時金なしプラン
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

0円プラン
家賃相当額
毎月支払い

556,000円

866,700円

家賃相当額
556,000円
管理費
226,000円
食費
84,700円
※2名ご利用時は 169,400円

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円
入居一時金ありプランA
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
25,536,000円プラン

556,000円

600,700円

家賃相当額
290,000円
管理費
226,000円
食費
84,700円
※2名ご利用時は 169,400円

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
22,344,000円プラン

80~84歳・6年償却
19,152,000円プラン

85~89歳・5年償却
15,960,000円プラン

90歳~・4年償却
12,768,000円プラン

入居一時金ありプランB
入居一時金 敷金 月額利用料 内訳

75歳未満・8年償却
45,696,000円プラン

556,000円

390,700円

家賃相当額
80,000円
管理費
226,000円
食費
84,700円
※2名ご利用時は 169,400円

■食費内訳

食材費
36,300円
厨房管理費
48,400円

75~79歳・7年償却
39,984,000円プラン

80~84歳・6年償却
34,272,000円プラン

85~89歳・5年償却
28,560,000円プラン

90歳~・4年償却
22,848,000円プラン

※1 管理費の内訳は、共用部及び居室内水道代、共用部電気代、施設維持管理費、採用費、人材育成費、設備費です。
※2 食材費は概算であり1食あたりの単価と喫食数に応じて請求させていただきます。
※3 食材費以外は、入院などの不在時でも発生します。
※4 ご入居時には、入居月の日割り家賃相当額と日割り管理費、入居翌月の家賃相当額と管理費が必要です。
月額利用料の他に別途、介護サービス費、理美容代、おむつ代、医療費、消費税などの負担が必要です。
※5 入居一時金は、居室および共用施設の家賃相当額の一部、または全部に充当されるものです。
入居想定期間内(償却期間内)にご退居された場合、ご入居の期間に応じて入居一時金の一部は返還します。
(入居一時金はご契約時に2割を償却し、残り8割を入居想定期間内(償却期間内)均等で償却します。)

アクセス Access

入居条件 Conditions

入居時の要件

自立、要支援1、要支援2、要介護1、要介護2、要介護3、要介護4、要介護5

施設概要 Facility Overview

施設名

プレザングラン夙川

所在地

〒662-0066
兵庫県西宮市高塚町11番18号

アクセス

阪急神戸線「夙川」駅より徒歩13分

TEL

0120-944-821(ケア21受付センター)

建物概要 Building Overview

開設時期

2024/05/01

定員

74名

総室数

73室(1人部屋72室、2人部屋1室)

敷地面積

2,442.30㎡

延床面積

3,093.50㎡

部屋の広さ

22.05~44.10㎡

権利形態

土地・建物賃貸借方式

構造

鉄筋コンクリート造 地下1階 地上3階建

兵庫県有料老人ホーム
設置運営指導指針による表示
Guidance Guideline

類型

住宅型有料老人ホーム

利用料の支払い方式

選択方式

介護居室区分

定員74名(1人部屋72室、2人部屋1室)

居住の権利形態

利用権方式

入居時の要件

入居時自立・要支援・要介護

介護職員・看護職員体制

2.5:1以上

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